ALIŞVERİŞ MERKEZİ PROJESİ ÇİZİLİRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR?
Projeye başlarken proje alanının analiz edilmesi oldukça önemlidir. Bu analizlerde, kuzey yönü, hakim rüzgar yönü, proje alanının çevresinde bulunan demografik yapı, çevrede yer alan önemli yapılar (Okul, Yurt, Camii, Hastane vs.), araç yollarının akış yönleri gibi önemli unsurlar tespit edilmelidir ve bu tespitlerle projeyi ilişkilendirmek gerekir.
AVM Projesinin Parsel bilgilerine bakarak gerekli ölçümlerle gerekli yol çekmelerini yaptıktan sonra bölgede bulunan araç yolları tespit edilir. Araç yollarına bakılarak AVM ye gelecek olan araç için güvenlikli ve trafiği aksatmayacak giriş çıkış noktası belirlenmelidir.
Bir alışveriş merkezinde ne gibi birimler bulunur?
1.Açık otopark (Tüplü araçlar için şarttır.)
2.Kapalı otopark
3.Teknik birimler (Jetfan odası, elektrik pano odası vs.
4.Depolar
5.Güvenlik birimleri
6. Mal kabul birimleri
7.Tuvaletler
8. Yangın merdivenleri
9.Yürüyen merdiven veya rampalar
10. Asansörler
11.Büyük Marketler
12. Mağaza ve stantlar
13. Etkinlik ve sergi alanları
14. Cafe ve teraslar
15. Fastfood bölümleri
16. Restoranlar
17. Oyun Salonu
18. Yönetim birimleri
Şeklinde sıralanabilir.
AVM Projesini bodrum kattan başlayarak planlamak oldukça kolaylık sağlayacaktır bunun temel nedeni çözümleyeceğimiz taşıyıcı sistemin (kolon vs.) alt kotta bulunan alanlarımıza müdahale etmesini istemememizdir (kapalı otopark gibi). Eğer bodrum katta kapalı otopark çözümlüyorsak mutlaka otoparka gelecek olan bireylerin avm ile ilişki kurabilmesi için en az bir güvenlikli girişe ihtiyacı vardır.
Genelde AVM Projelerinde bireyleri alışverişe teşvik amaçlı yürümesi ve daha fazla mağaza görmesi amaçlanır. Bu nedenle yürüyen merdiven veya rampaları konumlandırırken birbirine ters istikamette yerleştirmeliyiz.
AVM Projelerinde bir diğer önemli husus ise mal kabul noktalarının nasıl çözümlendiğidir. AVM de bulunan mağaza, restoran benzeri satış birimlerinin ihtiyaçlarını karşılaması adına dışarıdan malzeme gelmelidir. Mal kabul birimlerini ferah yapmak giriş çıkışlar için önemlidir. Mal kabul birimlerinin açıldığı holde üst katlarla iletişimi sağlayacak asansör ve merdiven bulunmalıdır.
AVM Projelerinde bulunan sinema salonları geniş ferah bir fuaye alanına ihtiyaç duyar bu alanları çözümlerken giriş ve çıkış bilet güvenliğini sağlamak gerekir. Ayrıca sinema salonlarında bulunan kot farkını göz önünde bulundurarak çözümler sağlamalıyız. (NOT:Sinema salonu duvarları ses yalıtımlı olmalı veya olduğundan daha kalın çözülmelidir.) Daha sonra sinema salonlarının nasıl çözülmesi hakkında detaylı bir yazı paylaşacağız.
Yorumlar
Yorum Gönder