MİMARİ PROJEYE BAŞLARKEN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?

Öncelikle inşaatına başlanılacak olan alanın tapu senedine ihtiyaç vardır ayrıca tapu senedinin nitelik bölümünde ''arsa'' ibaresi bulunmak zorundadır. Nitelik bölümünde arazi, tarla, bağ, bahçe vb. ibareleri yer alıyorsa gerekli koşullar sağlanılıp tapu ve kadastro müdürlüğüne müracaata bulunarak tapuya arsa niteliği kazandırılabilir.

İkinci olarak ihtiyacımız olan evrak aplikasyon krokisidir.(LİHKAB büroları tarafından hazılanır.) Bu belge arsanın koordinat düzleminde yer alan bilgileridir.(Aplikasyon ölçüleri, koordinat bilgileri vs.) Aplikasyon kroki belgesi mimari proje için oldukça önem taşımaktadır bu sebeple parsel verilerinin doğru girilmesi şarttır aksi halde projeniz geçersiz sayılabilir. belgede bir diğer önemli husus ise komşu parsellerden proje alanına tecavüz olup olmadığıdır eğer bir tecavüz söz konusu ise belgenin alt bölümünde buna dair açıklama yer alır. 

ÖRNEK APLİKASYON KROKİSİ 

Üçüncü olarak ihtiyacımız olan İmar durum belgesidir.(İlgili Belediye binalarına başvurularak alınabilir) Mimari projeler için hayati önem taşıyan bu belge proje parselinin imara aykırı olup olmadığını anlatır. Belgede plan notları, emsal bilgisi, plan krokisi, çekme mesafeleri vb. bilgiler yer alır kısaca projenin nasıl olacağına karar veren belgedir. 

ÖRNEK İMAR DURUM BELGESİ

Dördüncü gerekli belgemiz Kırmızı kot evrakıdır. (Haritacılar tarafından verilir) Projenin su basman kotu bu evraka göre verilir. Parselin yol kot bilgileri bu belgede yer alır.

ÖRNEK KIRMIZI KOT EVRAKI

Beşinci gerekli belgemiz ise Plankote belgesidir.(Haritacılar tarafından verilir) Bu belgede parselin yüz ölçümünde bulunan kotlar yer alır.

ÖRNEK PLANKOTE EVRAKI

Yukarıda bahsettiğimiz evraklar mimari projeler için önem arz eden ve olmazsa olmaz belgelerdir.